新年第一骑 买车险 zz币兑换 女神来啦 新手指南

郑州各阶段购房者该如何选房

[复制链接]
发表于 2016-10-12 10:06:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
000.jpg





看图说话,选择楼盘基本上可以分为三个纬度:面积、位置、品质,上上选当然是面积大、位置优、品质好,比如郑州北龙湖,根据支付能力的不容将购房者分为四个层次。


A.刚需购房者(首次置业)


对于首次置业的刚需购房者,首先你要考虑的就是经济能力,也就是支付能力,你能付得起多少首付、能够承担多少月供,根据这些考虑购房,没有支付能力其他的都是浮云。


这个时候如果你说,你想要个有地铁的、离市区近的、有学区的、环境好的、开发商品质高的、最重要的是均价不能超过8000的,小编只能对你说,出门左转,走好不送!


目前郑州商品住宅成交均价在10217元/平,这只是均价,西四环的房价都到了9000+,这个时候你还什么品质,赶紧找个能买得起的房子买了吧。


当然,你也能在“瘸子里面挑将军”,在同价位的楼盘或是同类型的楼盘中挑选开发商、学区、地段、科技、环境等,还是那句话,首先要考虑的是价格。


B.改需购房者(首次改善)


首次改善的购房者其实也可以算是刚需,大多数情况下改需购房者是因为某一方面的原因卖掉手里唯一套自住房,再另买一套,比如一小换大。


这个时候,因为有一套房子了,这套房子卖掉算是提高了些支付能力,不比刚需那样束手束脚,会多一些选择。当然还是要在经济能力的前提下,选择你所需要的稍微大一些的户型/面积,或者可以适当的考虑学区、考虑品质开发商等等。


C.品质改善购房者


品质改善购房者一般都属于郑州的中产阶级了,手里有家底、有投资,买房最主要的目的是为了提高生活质量,或是更大程度的满足某一方面的需求。


小编建议品质改善购房者多考虑地段。嗯,李嘉诚先生说了,地段地段还是地段。郑州目前最贵的地价房价在北龙湖,买不起北龙湖咱可以买北龙湖边边上嘛。好的地段也会相对的节省出行时间,毕竟对于你们来说时间就是金钱。


郑州的房价没有最高,只有更高,品质改善购房者同时也需要考虑到项目的增值能力,对于郑州目前的房地产市场增长情况来看,东边>西边,北边>南边,东北部是个不错的选择。


提醒一句,你已经是品质改善购房者,多考虑品质开发商、大品质开发商,好品质才是后续一切的保障。


D.高品质购房者


嗯,对于这部分购房者小编无话可说,你们有钱,哪贵买哪吧,什么上和院、兰园,反正,咱就是买最贵的,最好的。




发表于 2017-3-27 00:57:59 | 显示全部楼层
很好,谢谢你啊,辛苦了~~
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表
谷堆