新年第一骑 买车险 zz币兑换 女神来啦 新手指南

郑州一小区物业逼业主买车位 岂能忘了本分

[复制链接]
发表于 2016-11-30 09:30:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
  为业主服务,是物业公司存在的前提条件,也应该是其一以贯之的“初心”。
    虽说“野蛮收费”屡见不鲜,但总有一些能让人“耳目一新”。最近,家住郑州商都路一小区居民反映,几天前,他们小区物业为逼迫业主买停车位,实施一则“新政”:没有购买车位的车辆进入小区需交费,每小时20元。照此,一夜停车费可达200元,堪比“吃罚单”。物业公司工作人员解释说,此举是“通过收费的方法来阻止业主在地面停车”。
  此前,郑州金林公馆、曼哈顿等小区,也曾实行停车位“只售不租”或骤然抬高停车费用标准。新闻中这家小区的做法,大家基本上心知肚明——以高停车费的手段,逼迫业主购买停车位。且不说根据2014年出台的《郑州市物业服务收费管理办法》,物业无权在未经业主同意的情况下,针对停在小区公共路面的车辆收取停车费,也不说“每小时20元”的收费标准有明显的报复、胁迫嫌疑,单说物业公司所扮演的角色,就让人觉得非常荒诞,富有讽刺意味。
  按照百度百科的定义,物业服务公司“接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬”。其主要义务之一,就是“重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可”。说白了,物业公司的“老板”应该是业主,负责对象、服务对象也应该是业主。为业主服务,可以说是物业公司存在的前提条件,也应该是其一以贯之的“初心”。
  我国《物业管理条例》第三条明确说明,“国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。”但是,揆诸现实,有多少小区的业主可以通过“市场竞争机制”选择物业服务公司?往往是开发商交房的时候,像手机套餐一样给业主“捆绑”一家物业公司。笔者不知道新闻中的这家小区,其物业公司与开发商是怎么样的关系,但是一个普遍现实就是,原本应该为业主服务的物业公司,却跟开发商穿一条裤子,成为开发商的“牵线木偶”,而与业主“同床异梦”,每每在漠视业主权益的时候,忘记了自己的宗旨,忘记了自己的本分。
  如果业主们觉得物业公司服务不好,想撤换的话,将面对一场旷日持久、劳心劳力、前途渺茫的斗争,况且郑州小区成立业委会的凤毛麟角,绝大部分小区的业委会要么不存在,要么是一直在“筹备”,造成了业主在物业公司面前的绝对弱势地位。就像你家请了一位保姆,保姆并不是真心实意地为你服务,反而跟外人合起伙来欺负你,而你居然还无法将其辞退,这几乎就是业主们普遍的尴尬处境。
  平时,偶有所闻某某小区是业委会自己聘请物业公司,或者是业委会直接经营小区物业,一般都服务好、收费低,没那么多闹心的事情,让人顿生羡慕之心。《武汉市物业管理条例》规定,“业主要求承租车位、车库的,建设单位应当出租,不得只售不租。违反规定者,由县(市、区)物业管理部门责令限期改正,没收违法所得;逾期不改正的,处5万元以上15万元以下罚款”。对于这样的规定,对于这样的政策“撑腰”,郑州的业主们恐怕更是艳羡不已了。


发表于 2016-11-30 13:17:55 来自手机 | 显示全部楼层
车多,停车位就成香饽饽了。水涨船高!
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2016-11-30 14:23:55 | 显示全部楼层
现在的社会是怎么了
回复 支持 反对

使用道具 举报

头像被屏蔽
发表于 2017-1-13 15:38:10 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-4-28 08:43:05 | 显示全部楼层
不错!值得学习,楼主继续
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-6-12 12:22:09 | 显示全部楼层
哎,现在这小区好多都在维权
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-6-22 15:18:27 | 显示全部楼层
意识太淡薄了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表
谷堆